Bafra OSB Genel Bilgiler | Samsun Bafra Organize Sanayi Bölgesi

Kuruluş ve Müteşebbis Heyet

Samsun Bafra OSB, Sanayi ve Ticaret Bakanlığının 06.08.1997 tarih ve 10229 sayılı kararı ile 1997 yılında yatırıma dahil edilmiştir. Müteşebbis Heyet 13.11.1997 tarihinde Samsun Valisinin başkanlığında:

İl özel idaresi: %10
Bafra Ticaret Odası: %90

15 Nisan 2000 tarihinde yayınlanan 4562 sayılı OSB kanununa göre yeniden düzenlenen Müteşebbis Heyet, sicil kayıt defterine 104 nolu sicille kaydedilmiş olup Samsun Valisi Başkanlığında:

İl özel idaresi: %29
Bafra Belediyesi: %35
Bafra Ticaret ve Sanayi Odası: %36

Samsun - Bafra Karma ve Medikal İhtisas Organize Sanayi Bölgesi'nin unvanı, T.C. Sanayi ve Teknoloji Bakanlığı, Sanayi Bölgeleri Genel Müdürlüğü'nün 05.03.2021 tarihli ilgili yazısında Samsun Bafra Organize Sanayi Bölgesi olarak değiştirildiği onaylanmıştır.

OSB'nin Arazi İktisabı

Bölge için tahsis edilen arazinin tamamı Maliye Hazinesine ait olduğundan, m² birim bedeli Hazine tarafından 15.000 TL (2,00 YKR) olarak belirlenmiş olup tamamı 34.200,00 YTL 09.11.1998 tarihinde kamulaştırılmış ve tapusu İl Tözel kişiliği adına tescil edilmiştir. 15.04.2000 tarihinde yürürlüğe giren 4562 sayılı Organize Sanayi Bölgelerine kanununa göre, bölgenin tapusu 12.07.2000 tarihinde OSB Tözel kişiliği adına tescil edilmiştir.

Kıyı Kenar Çizgisi ve 1/1000’lik Halihazır Haritalar

Bölge arazisi Kızılırmak Nehrine cepheli olduğundan, 1/5000’lik mevcut halihazır haritalara kıyı kenar çizgisi tespit edilmiştir. Bölgenin 1/1000’lik halihazır haritaları Samsun D.S.İ VII. Bölge Müdürlüğüne toplamı 18 adet pafta olan haritalar 06.08.1998 tarihinde 1.500,00 YTL bedelle T.C. Sanayi ve Ticaret Bakanlığı'nın oluru alınarak yaptırılmıştır. 1/1000'lik haritalar üzerine kıyı kenar çizgisinin aktarılması işlemleri Bayındırlık Bakanlığı tarafından 1 Mart 2000 tarih ve 4189 sayılı yazı ile onaylanarak tamamlanmıştır.

Bafra OSB'nin Sit Alanı İçerisine Girmesi ve İmar Planı Onayı

Kültür Bakanlığı’na bağlı Trabzon Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu tarafından Kızılırmak Deltası'nın sit alanı içerisine alınması neticesinde Organize Sanayi Bölgesi'nin bir kısmı 1. derecede sit alanı içerisinde kalmıştır. Yapılan itirazlar sonucu konu gündeme alınmış ancak sit alanının biraz daraltılmasına karar verilmiştir. Samsun’da yeni kurulan Kültür ve Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu Müdürlüğüne 09.08.2000 tarih ve 86 sayılı yazı ile yeniden itiraz edilmiş olup konunun tekrar gündeme alınmasına karar verilmiş ve sit alanı bölge üzerinden 13.10.2000 tarih ve 219/144 sayılı yazı ile kaldırılmıştır.

15 Nisan 2000 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanan OSB Kanunu’na göre Sağlık Koruma Bandı 50 metreden 250 metreye çıkarılmıştır. Sağlık Bakanlığı Temel Sağlık Hizmetleri Genel Müdürlüğü’ne yapılan itirazlar sonucu bölge arazisinin kadostral durumu göz önünde bulundurularak tekrar Sağlık Koruma Bandı 05.02.2001 tarih ve 1606 sayılı yazı ile 50 metreye indirilmiştir. Bölgeye ait imar planı ile problemler çözümlenmiş olup mevzi imar planları Sanayi ve Ticaret Bakanlığı tarafından onaylanmıştır.

Kuruluş Amaçları: Sanayinin Disipline Edilmesi

Şehrin planlı gelişmesine katkıda bulunması
Birbirinin yan ürünü kullanılabilecek sanayicilerin bir arada ve bir program dahilinde üretim yapması ile verimliliğin ve kar artışının sağlanması
Planlı bölgesel ve kırsal gelişimi desteklemek
İstihdamın, üretimin ve ihracatın arttırılması
Yatırımcıya toplu ve karlı hizmetler sunulması

Ulaşım Bilgileri

Karayolu ile ulaşım: Bafra Organize Sanayi Bölgesi, Samsun-Bafra Karayolu'na 5 km uzaklığında bir bağlantı yolu ile yapılmaktadır.
Denizyolu ile ulaşım: Denizyolu ile ulaşım, bölgenin mevcut tek limanı olan Samsun Limanı aracılığı ile sağlanmaktadır (50 km).
Demiryolu ile ulaşım: Türkiye il ve ilçeleri bağlantılı demiryolu, Samsun iline kadar olup Bafra’ya 50 km uzaklıktadır.
Havayolu ile ulaşım: Bafra ilçesine en yakın havaalanı, Samsun Çarşamba Havalimanıdır ve ilçeye karayolu uzaklığı 80 km’dir. Samsun’dan yurtiçi tüm havaalanlarına doğrudan veya aktarmalı olarak ulaşım sağlanabilmektedir.

Teknik Altyapı

Elektrik: Her parselin ihtiyacı olan miktarda elektrik enerjisi, bölge içine kurulan elektrik dağıtım merkezi güvencesi altındadır.
Su: 2 adet derin kuyudan elde edilen su, 2.500 m³’lük gömme depoya nakledilerek 100 m³’lük ayaklı depoya terfi edilip şebekeye verilmektedir.
Telekomünikasyon: Sanayicimize ihtiyaçları doğrultusunda, telekomünikasyon ve data hattı, altyapı dağıtım şebekesinden sağlanmaktadır.

Yönetim ve Yatırım Avantajları

Yerel yönetimlerin alanına giren hizmetler ve prosedürler, bölge müdürlüğü tarafından hızla yürütülmektedir.
Yatırımcılar, bina inşaat harcı ve yapı kullanma harcından muaftır.
Bölgemiz, Kalkınmada Öncelikli Yöre statüsünde yer almakta olduğundan, ilgili statünün getirdiği kolaylıklardan yararlanmaktadır.

Proje ve Altyapı Çalışmaları

Yer seçimi ve sınırların onayı
Kamulaştırma
İmar planı
Jeolojik-Jeofizik Etüd
Halihazır haritaların yapımı
Altyapı etüt-proje ve mühendislik hizmetleri
Parselasyon planı
Altyapı uygulama projeleri
Altyapı inşaatı
Bölge içi yollar
Yağmur suyu inşaatı
Kanalizasyon inşaatı
İçme suyu inşaatı
Telekomünikasyon altyapı inşaatı

I. Etap Altyapı ve Elektrik İşleri

17 Eylül 2002 tarihine ihalesi yapılan I. Etap Altyapı İnşaatının ihalesini %61.00 kırımla alan, Ade Yapı Turizm. İth. İhr. Ltd. Şti’ne, 16 Ekim 2002 tarihinde yer teslimi yapılarak çalışmalar başlatılmıştır. 01.02.2005 tarihinde DERYA Gemi İnş. Tic. ve San. A.Ş’ye devredilmiştir. İhale edilen altyapı çalışmaları 13.11.2006 tarihinde tamamlanmıştır.

Bakanlık tarafından müteahhite ödemelerin tamamı yapılmıştır. Müteahhit aşağıdaki işleri tamamlamıştır:

6951 m yolun yarma ve dolgu işlemi tamamlanmıştır.
2200 m yağmur suyu tahliye kanalı kazılmış ve betonlanmıştır.
4288 m kanalizasyon borusu döşenmiştir.
5600 m kanalizasyon deşarj hattı döşenmiştir.
Yağmur suyu trapez kanallarının beton kaplaması tamamlanmıştır.
76 adet parsel bacası ve bu bacaların şebeke bağlantıları yapılmıştır.
5357 m içme suyu şebeke hattı döşenmiştir.
873 m içme suyu terfi hattı döşenmiştir.
2500 m³’lük gömme deponun betonarme imalatları tamamlanmıştır.
100 m³’lük ayaklı depo imalatı tamamlanmıştır.
76.000 m² yolun parkesi döşenmiştir.
6300 m tretuvar (kaldırım) betonlanmıştır.
Telekom altyapısı tamamlanmıştır.

Not: Fiziki gerçekleşme oranı %100’dür. Kesin kabul işlemi yapılmıştır.

YG-AG Elektrik Şebekesi ve E.N.H Çalışmaları

26 Ağustos 2004 tarihinde ihalesi yapılan YG-AG Elektrik şebekesi ve E.N.H. yapım işini İbrahim Sadi Özalp firması almıştır. 3 Eylül 2004 tarihinde yer teslimi yapılarak çalışmalara başlanmış ve aşağıdaki işler tamamlanmıştır:

Bölge içi şebeke çalışmalarının %100’ü tamamlanmıştır.
5 adet trafo binası yapılmıştır.
Enerji nakil hattının %100’ü tamamlanmıştır.

Fiziki Gerçekleşme Oranı: %100

II. Etap Altyapı ve Elektrik İşleri

13 Haziran 2018 tarihinde ihalesi yapılan II. Etap Altyapı İnşaatının ihalesini %48.70 kırımla alan İzyar İnşaat Tic. Ltd. Şti., 24 Eylül 2018 tarihinde yer teslimi yapılarak çalışmalara başlanmıştır. 30 Kasım 2020 tarihinde tamamlanmıştır.

Bakanlık tarafından müteahhite ödemelerin tamamı yapılmış olup aşağıdaki işler gerçekleştirilmiştir:

4026 m yolun yarma ve dolgu işlemi tamamlanmıştır.
5806 m yağmur suyu tahliye kanalı kazılmış ve betonlanmıştır.
3110 m HDPE Koruge kanalizasyon borusu döşenmiştir.
Kamera sistemi tamamlanmıştır.