Tapu Verme İşlemleri

 

Tapu verme işlemleri, OSB Uygulama Yönetmeliği'nin 106. maddesi hükümleri çerçevesinde yapılmaktadır. Bakanlık kredisi kullanan OSB’lerde, arsa tahsisi yapılan katılımcılardan;

• Tahsis bedelini defaten ödeyenlere veya tahsis bedelinden kalan borcu için teminat mektubunu

• OSB’nin kesin olarak belirleyeceği arsa bedelleri ile yapılacak diğer yatırımlara itirazsız olarak katılacağını belirten noter tasdikli taahhütnameyi

​

OSB’ye verenlerden; OSB Uygulama Yönetmeliği’nin 71. maddesinin birinci fıkrasında aranan şartı gerçekleştirerek yatırımını tamamlayıp tesisi üretime geçenlere geri alım hakkı şerhi konulmadan, tesisi üretime geçmeyenlere ise geri alım hakkı şerhi konularak, ipoteksiz tapuları verilir.

​

Katılımcılara geri alım hakkı şerhi kaldırılarak tapu verilmesi durumunda tapu kaydına “taşınmazın icra yoluyla satışı dahil üçüncü kişilere devrinde OSB’den uygunluk görüşü alınması zorunludur” şerhi konulur. Bu durumda eski katılımcının vermiş olduğu taahhütler, yeni alıcı tarafından da aynen kabul edilmiş sayılır.

​

Bafra Tapu Müdürlüğü tarafından istenen Belgeler:

• Talep Yazısı (OSB tarafından verilecek)

• İmza Sirküleri

• Vekâletname (İmza atmak için yapı sahibi gelmeyecekse)

• Kimlik fotokopisi (İmzaya gelecek kişinin iletişim bilgileri yazılıp imzalanacak)

• Vesikalık fotoğraf (Son 6 ay içinde çekilmiş, 2 adet)

• Yetki Belgesi (Gayrimenkul alım-satımı için Ticaret Odasından alınacak)

• OSB Yönetim Kurulu Kararı

• ​

Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü tarafından istenen Belgeler:

• Dilekçe

• Yapı Kullanma İzin Belgesi

• Fabrika Fotoğrafları

• Taahhütname

​

Tapuda Cins Değişikliği İçin Gerekli Belgeler

• Arsa Tapusu

• Yapı Kullanma İzin Belgesi (İskan Raporu)

• Bafra Kadastro Müdürlüğüne dilekçe ile müracaat edilecek.

• Nüfus Cüzdanı Aslı veya Fotokopisi

• İmza Sirküleri

​