Yapı Ruhsatı ve İmar
İmar planına göre ruhsat ve izinler Bölge Müdürlüğü tarafından verilir ve denetlenir.
Katılımcı, yapı ruhsatı almak için dilekçe ile Bölge Müdürlüğü'ne başvurur. OSB Uygulama Yönetmeliği'nde belirtilen şartlarda ve sürede (tahsis tarihinden itibaren 3 ay içinde) projelerini ve gerekli belgeleri teslim ederek yapı ruhsatını alır. Ruhsatsız inşaata başlanamaz; ruhsatsız inşaat kaçak inşaat muamelesi görür.
Yapı ruhsatı için gerekli belgeler
- Arsa tahsis sözleşmesi
- Katılımcı ile yapı müteahhidi arasındaki sözleşme
- Katılımcı ile yapı denetim firması arasındaki sözleşme
- Zemin etüt raporu; mimari, betonarme, elektrik ve mekanik tesisat projeleri
- ÇED olumlu kararı veya "ÇED gerekli değildir" kararı
- Noter tasdikli taahhütname, imza sirküleri, ticaret sicil gazetesi, vergi levhası
- Yapı denetim hizmet bedeli dekontu
Yapı ruhsatı 3194 sayılı İmar Kanunu'na göre 5 yıl geçerli olsa da OSB Uygulama Yönetmeliği gereği bu süre 2 yıldır. Süre sonunda inşaat tamamlanmaz ve yenileme yapılmazsa ruhsat geçerliliğini yitirir.
Yapı kullanma izni
Yapının tamamı veya kullanılabilir kısımları tamamlandığında, kullanım için Bölge Müdürlüğü'nden izin alınması zorunludur. Katılımcı dilekçe ve gerekli belgelerle başvurur.
- SGK ilişik kesme belgesi
- Yapı denetim firmasından iş bitirme yazısı
- Asansörlü yapılar için asansör projesi